Арендный бизнес (Посольство в Женеве).

	Лот № 012207 Цена: 9 300 000 € Арендный бизнес (Посольство в Женеве). Многофункциональный 4 –этажный современный бизнес центр общей площадью 1 500 кв.м, состоящий из полностью оборудованных офисных помещений. Здание находится практически в центре Женевы, в 5 мин. от выезда на автомагистраль, связывающую Женеву и Лозанну. Отличная транспортная доступность, 10 мин. езды до центра Женевы. На 4 этажах расположены расположены полностью оборудованных офисных помещения. На подземном уровне расположены 22 парковочных места, а также складские и технические помещения. В настоящее время 100% площадей сдано в аренду и генерируют годовой арендный доход 576 000 CHF. Основной арендатор ( арендует 65% площадей) - посольство Европейской страны, члена Евросоюза, которое располагается в данном здании в течение 15 лет, занимает два этажа и имеет продолжительный контракт аренды на 10 лет. Другие арендаторы – крупные швейцарские компании, договора аренды с которыми заключены на длительный срок до 5 лет с опцией последующей пролонгации на каждые 5 лет. Площадь здания – 1 500 кв. м. Площадь земельного участка - 800 кв. м. Количество наземных уровней - 4 Количество подземных уровней -1 Количество парковочных мест – 22 Стоимость объекта - 9 300 000 CHF Рентабельность (брутто) - 6,2 % Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,48 % Финансирование Размер собственных средств – от 40 % Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта Срок - до 20 лет Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно Годовая амортизация кредита не обязательна Оформить заявку >>

Все фото данного лота

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления завявки он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн.). Работаем с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)

Оформить заявку >>